購物中心內裝管理

購物中心內裝

購物中心的室內裝修包含商場室內公共區的裝修(業界稱為乙工或B工事) ,例如挑空中庭、公共走道、電梯梯廳、廁所等,另外就是出租給承租廠商店鋪櫃位內部的裝修 (業界稱為丙工或C工事) ,前者由開發業者負責設計施作,後者由承租廠商負責設計施作,這種區分是以購物中心運作的邏輯而來,在很多場合商場並不是純然以購物中心的方式運作,這時就有類似百貨公司的統裝區產生,開放的櫃位空間它的裝修由業主設計施工,承租廠商進來將展示櫃、道具、商品擺上就可作生意。

公共區裝修通常由業主發包給較大的專業的商場空間設計公司設計,有時他門也會一併施工,有時設計和施工分開以免有設計公司球員兼裁判的顧慮,這就看業主的考量。各別店舖內部裝修則是由承租廠商聘請設計師與內裝公司執行設計和施工,業主則經由成立內裝管理單位審核這些設計師提出的設計圖,並督導內裝施工廠商的工地進行。

前述內裝管理室可以是一臨時的編制,由業主委託專業的顧問公司執行,也可以自己組建團隊,在購物中心開幕後將其納入商場的固定編制,因為商場隨時都會有廠商進出櫃和內裝協調上的人力需求。