創造大家都感受到歡迎的開放空間– 特區碼頭 THE WHARF Washington DC
大規模的開發案通常是由公部門帶頭引進開發商和外部資金共同去創造或帶動一個地區的繁榮。開發案的成功不在於這基地上建商可以塞下多少棟房子、創造出多少容積，而是它能透過一個公私領域的所有的關係人互動機制為市民創造出更多公共空間和休閒景點，從而創造更多的人潮和商機提升開發案成功的機會。
特區碼頭The Wharf位於華盛頓特區的西南邊緣，沿波多馬克河河岸，是一個新近完成的都市更新案子，開發規模包括大約10 公頃的土地、20 公頃的水域，興建9 萬坪的零售、住宅和娛樂空間，整個開發案大約1.6公里長，這個開發案包含辦公樓、旅館、高級住宅、餐廳、零售商店、公園、堤防、遊艇碼頭和船塢，以及現場音樂表演舞台等。 The Wharf 的第一期於 2017 年 10 月啟用，第二期也於日前(2022年12月)啟用。
對於華盛頓特區的居民甚至是像我這樣的遊客而言，特區碼頭最令人著迷的不是它有許多高檔的旅館，客人可以從房間或陽台一覽波多馬克河壯麗的景觀，也不是這一區的高檔餐廳和路邊遮陽棚下的咖啡座，而是它對於所有人不論男女老少貧富一視同仁所提供的舒服的包容的逛街環境：在這1.6公里的河邊步道上有廣場、有噴水池，靠岸這一邊有成排中高層設計得富麗堂皇的辦公樓和旅館、低樓層就是餐廳和零售店面，靠河這邊則是有植栽、戶外吧檯、小的速食賣店。有些地方步道就緊鄰水岸，也有一些岸邊的梯階，人們可以就近聽到河水輕輕的拍打在堤岸上的聲音，也有一些小區塊是留設成為樹蔭廣場，種植樹木擺上一些座椅，許多附近上班族或來玩的遊客可以在附近買點吃食或飲料在此小歇，當然沿著河岸也也很多好的觀景地段設置吧檯成為餐廳賣酒的地方、但這也無可厚非。
沿河設有許多碼頭供私人遊艇停靠，還有兩處伸出到河中央的碼頭，這是屬於一般市民的領域，在這上面鋪設木板且寬廣的碼頭設置有很多公共設施，有一個碼頭端點是個舞台，可供相當大的樂團表演，另一個在盡頭則設有一個造型像營火一樣的公共藝術，聽說冬天可以生起火讓人取暖。
特區碼頭這地方原為城市西南邊緣地帶，很久以前就是漁船停靠碼頭，它北端頂點的漁市場有200多年歷史的而且到現在還在運作，但它已經變身成為觀光景點，有一些賣海產、炸魚排薯條等的店，是一處典型的漁人碼頭。沿河岸往南這裡還有一個音樂廳長期安排有樂團駐唱，更別說靠河岸的餐廳也是有各式各樣的活動派對，再往南就是更高級的旅館和高檔的餐廳，這是適合所有人消費的場所。
