購物中心開發什麼可省什麼不可省

 
購物中心經營薄利化，開發業者算盤也越打越精，佔開發階段費用大宗的營建費用與設計費成為業主急於節省的目標。唯節省是要透過長遠的、宏觀的視野，不斷的反覆的檢討才能盡其功，有些事項省錢並非最佳選項，那就靠主事者要如何拿捏。

什麼是你可以省的

透過不斷的設計檢討，在很多地方藉合理化的設計，你可以提高租戶面積和節省工程費：
• 過大或不當的承租空間
• 無法定義用途的公共空間
• 超出實際需求的機電空間
• 電梯數量
• 不合商場定位的昂貴的外牆裝修
• 不合商場定位的昂貴的商場內裝材料
• 後場裝修

什麼是你不能省的

但是有很多地方，被大家忽略，卻是你不能省的：
• 樓層高度及柱距
• 結構載重的彈性
• 電力及冷氣需量的彈性
• 公共安全的適法性
• 開發團隊的人事費用
• 顧問費用及專業廠商設計費